Texto oficial
Artículo 93.- Las normas urbanísticas especiales
sólo podrán aplicarse para la construcción de los
proyectos referidos en el artículo precedente y la
aplicación de este mecanismo excepcional no implicará una
modificación del plan regulador comunal o del plan
seccional vigente.
En consecuencia, a través del establecimiento de normas
urbanísticas especiales no podrá modificarse el límite
urbano, ni eliminarse o modificarse circulaciones, plazas o
parques declarados de utilidad pública de acuerdo con el
artículo 59. Tampoco podrán eliminarse o modificarse las
zonas o áreas definidas en los artículos 60 y 60 bis,
tales como zonas no edificables, áreas de protección de
recursos de valor patrimonial cultural o de valor natural,
ni áreas de riesgo.
En el caso de habilitación normativa de terrenos para
la construcción de proyectos que consideren bienes
públicos urbanos relevantes, no podrá establecerse el uso
de suelo, actividad productiva o infraestructura calificada
como molesta, insalubre, contaminante o peligrosa.
No podrá aplicarse este mecanismo especial en terrenos
que se encuentren emplazados en áreas de protección de
valor natural. Tampoco podrá aplicarse este mecanismo en
áreas de protección de valor patrimonial cultural, salvo
que el proyecto que se habilita tenga por objeto preservar
los valores y atributos de carácter patrimonial cultural
por los cuales dichas áreas fueron protegidas.
La habilitación normativa no podrá aplicarse sobre
terrenos regulados por instrumentos de planificación de
nivel intercomunal, salvo que se encuentren regidos por
normas transitorias con carácter supletorio, conforme con
el artículo 28.